2018年1月23日，罗湖区城市更新局发布关于《2018年深圳市城市更新单元计划罗湖区第一批计划》的草案公示。这是罗湖区步入2018年首批城市更新计划。
此次公示草案项目仅1个，罗湖区东晓街道仙诺布心片区城市更新单元，拟拆除重建1.7万㎡。
仙诺布心片区城市更新单元
该项目位于罗湖区东晓街道东晓路与东湖路交界处，深圳翠园中学东晓校区旁，靠近地铁5号线布心站。 拟拆除重建用地面积17624.4㎡，更新范围用地面积为21579.3㎡，拟更新方向为居住。在拆除重建范围内应落实不少于5569.3㎡（更新单元范围内落实不少于6129.0 ㎡）独立占地的公共服务设施及其他移交给政府的独立用地，应落实一处给水泵站、一处幼儿园。另外，3800㎡改制用地（需完善国有资产处置手续用地）纳入该更新单元统筹规划。项目申报主体为深圳市东晓基业投资有限公司、东晓街道办事处。
仙诺布心片区项目包括一致春晓苑旧住宅区、航佳大厦等地块，合计权利人470余人。
综合来看，项目本身为纯居住性质，并无商业规划。靠近围岭公园风景宜人，距离地铁环中线布心站仅一步之遥，属于东晓小学、翠园中学东晓校区范围内，名校加持；周边市政道路较窄，早晚高峰出行塞车情况较为严重。
该项目周边城市更新项目较多片区未来发展潜力较大。随着片区升级，交通改善、规划落实，将给区域发展带来质的提升。但目前多个项目尚处于前期意愿征集阶段，进展较为缓慢，预期未来居住环境改善将是长期行为。
项目所在的水贝-布心片区，在环境提升与总体城市设计中提出水贝-布心国际珠宝生态创意城区概念，拟打造罗湖珠宝产业空间布局规划以产业规划为引领，形成了“一带、双核、三区、大绿环”整体产业空间布局及总体规划结构。
“一带、双核、三区、大绿环”
“一带”即珠宝文化艺术大道：以贝丽北路作为珠宝大道启动示范区，通过建筑立面、户外广告、灯光夜景、街面环境等改造，以珠宝元素为主体，形成全球独一无二的珠宝大道。
“双核”之一国际珠宝艺术中心：以水贝北片区为核心，集聚国内外知名珠宝企业，重点发展总部办公、品牌运营、展示交易、设计研发等产业链，配套珠宝艺术广场、珠宝博物馆、全球新品发布中心，创意体验式商业中心等公共实施，形成国际化珠宝艺术文化中心。
“双核”之二布心智能高端制造中心：以粤海置地布心项目及布心工业区城市更新项目为依托，重点发展智能制造、高端精品制造、高级定制等产业链，以珠宝产业为内涵，以大时尚产业为外延，推动跨界融合，突出新技术研发，时尚工业设计，设计人才培养等。
“三区”指的是布心生态创新工业社区、水贝北珠宝产业集聚区、水贝南生态宜居配套社区三个片区的联动发展，主要是从整体交通系统提升入手，完善公共空间系统、公共交通系统及慢行交通系统等内容。
“大绿环”主要针对围岭珠宝森林公园、洪湖婚庆公园、翠竹生态文化公园，形成衔接和贯穿三个片区的绿地系统、慢行系统及景观视线通廊。
此外，布心片区将逐步推进超13处城市更新项目和2处棚户区改造项目，总建筑规模约428万㎡。
重点推进：国际珠宝交易中心（水贝IBC）、金威啤酒厂（悦彩城）、布心工业区、特发保税黄金珠宝产业园、京基水贝村、独树村改造、布心华源小区、东立花园、宇宏天众塑料厂项目、仙诺片区项目、金钻豪园旧住宅改造项目等城市更新项目，形成集高端珠宝、金融服务、文化创意、技术研发为一体的现代服务业综合体和特色街区，成为名副其实的“国际珠宝生态创意城区”。 |
